GIỚI THIỆU DỰ ÁN CASA LUNA PHÚ MỸ HƯNG

Giữa lòng khu đô thị Phú Mỹ Hưng, nơi Hồ Bán Nguyệt (The Crescent) tỏa sáng như một biểu tượng của sự phồn vinh và nhịp sống năng động, Phú Mỹ Hưng Casa Luna xuất hiện đặt dấu ấn đỉnh cao mới. Đây không đơn thuần là một dự án bất động sản hạng sang, mà là bộ sưu tập “biệt thự trên không” (Sky Mansion) vô giá — nơi nghệ thuật kiến trúc, vật liệu thượng hạng và ánh sáng được nâng tầm thành cảm xúc.

Phối cảnh dự án Casa Luna

Được tạo nên từ sự cộng hưởng của những tập đoàn và chuyên gia kiệt xuất hàng đầu thế giới, Casa Luna xác lập một chuẩn mực sống hoàn toàn mới: tĩnh lặng tuyệt đối, riêng tư mật thiết và khẳng định vị thế uy quyền của số ít chủ nhân kiệt xuất.

Tại thị trường bất động sản siêu sang Việt Nam, Casa Luna Phú Mỹ Hưng không chỉ đơn thuần là một công trình nhà ở, mà được định vị là bộ sưu tập “di sản” cao cấp nhất trong danh mục sản phẩm của chủ đầu tư. Đây là nơi bất động sản vượt qua khái niệm mua – bán thông thường để trở thành loại tài sản để “giữ và truyền”, một món hàng sưu tập quý giá dành cho những chủ nhân thấu hiểu giá trị của sự khan hiếm và vị trí độc bản.

Phú Mỹ Hưng Casa Luna sở hữu vị trí thuộc hàng hiếm có và đắt giá nhất tại Nam Sài Gòn, tọa lạc tại tâm điểm Site A – Khu Hồ Bán Nguyệt (The Crescent), Phường Tân Mỹ, Quận 7, TP.HCM.

Vị trí dự án Casa Luna

Vị trí trung tâm khu đô thị Phú Mỹ Hưng

• Bán kính vàng Hồ Bán Nguyệt: Khu The Crescent được quy hoạch như một “phòng khách” xa xỉ nhất của toàn bộ đô thị Phú Mỹ Hưng. Nơi đây hội tụ đầy đủ không gian văn hóa, tài chính, ẩm thực và mua sắm thương mại đẳng cấp bậc nhất.
• Tầm nhìn Panorama triệu đô: Lô đất  của Casa Luna có góc nhìn 360 độ ôm trọn những biểu tượng kiến trúc và thiên nhiên:
  • Phía trước là dòng nước mềm mại của Hồ Bán Nguyệt và Cầu Ánh Sao.
  • Bao quanh bởi mảng xanh ngút ngàn từ Công viên The Crescent Park và Công viên Kênh Đào.
  • Hướng tầm mắt ra dải sinh thái tự nhiên của dòng Sông Rạch Đĩa.

• Môi trường sống “Gated Enclave” biệt lập: Dù nằm giữa trung tâm sôi động, Casa Luna lại được quy hoạch theo mô hình khuôn viên khép kín khép biệt. Bốn mặt tiếp giáp các trục đường nội khu văn minh, yên tĩnh (Tôn Dật Tiên, Nguyễn Lương Bằng, Trần Văn Trà, Đô Đốc Tuyết), giúp tách biệt hoàn toàn khỏi sự ồn ào đô thị.

Hệ tiện ích chuẩn quốc tế ngay bên cạnh

• Thương mại & Giải trí: Ngay sát TTTM Crescent Mall, chuỗi nhà hàng fine-dining bờ hồ, quán cafe cao cấp dọc đại lộ Tôn Dật Tiên.
• Giáo dục hàng đầu: Kết nối nhanh chóng đến các trường quốc tế uy tín nhất như SSIS (Trường Quốc tế Nam Sài Gòn), Trường Đinh Thiện Lý (Lawrence S. Ting).
• Y tế & MICE: Liền kề Bệnh viện FV, Bệnh viện Tâm Anh, Bệnh viện Tim Tâm Đức và Trung tâm Hội chợ & Triển lãm Sài Gòn (SECC).

Trường quốc tế canada

Hồ bán Nguyệt

Trung tâm thương mại Cresent Mall

Bệnh Viện FV

Trường Đinh Thiện Lý

Trường quốc tế Nam Sài Gòn

Bệnh viện tim Tâm Đức

Tiềm Năng Hạ Tầng Tương Lai Của Phú Mỹ Hưng Casa Luna

Sức hút và giá trị gia tăng dài hạn của Phú Mỹ Hưng Casa Luna được bảo chứng mạnh mẽ bởi mạng lưới hạ tầng giao thông quy mô lớn đang và sẽ triển khai tại khu Nam Sài Gòn:

Cầu Phú Mỹ 2 – Trục kết nối Đông – Nam Sài Gòn & Cảng hàng không Quốc tế Long Thành

• Tầm quan trọng: Cầu Phú Mỹ 2 (kết nối Nam Sài Gòn sang TP. Thủ Đức và hướng về Đồng Nai) là mảnh ghép hạ tầng mang tính đột phá.
• Tác động đến Casa Luna:
  • Rút ngắn tối đa thời gian di chuyển từ trung tâm Phú Mỹ Hưng đến Trung tâm Tài chính Quốc tế Thủ Thiêm và Sân bay Quốc tế Long Thành mà không cần đi vòng qua cầu Phú Mỹ hiện hữu hay khu vực nội thành ùn tắc.
  • Tăng cường dòng chảy giao thương, biến khu vực Hồ Bán Nguyệt thành tâm điểm đón trọn lực lượng chuyên gia, doanh nhân quốc tế làm việc tại Thủ Thiêm và các khu công nghệ cao, khu công nghiệp phía Đông.

Phối cảnh cầu Phú Mỹ 2

Cầu Cần Giờ – Đòn bẩy phá vỡ thế độc đạo

• Tầm quan trọng: Thay thế hoàn toàn phà Bình Khánh, kết nối trực tiếp Quận 7 / Nhà Bè với huyện Cần Giờ – đô thị du lịch biển sinh thái tương lai.
• Tác động đến Casa Luna:
  • Giúp cư dân Casa Luna dễ dàng tiếp cận không gian nghỉ dưỡng biển Cần Giờ và Siêu cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ chỉ trong 30–40 phút di chuyển.
  • Phú Mỹ Hưng sẽ giữ vai trò là “Hậu phương dịch vụ & Thương mại cao cấp” cho toàn bộ khu vực phía Nam Sài Gòn hướng ra biển.

Phối cảnh cầu Cần Giờ

Tuyến Đường sắt / Metro Cần Giờ (Bến Thành – Cần Giờ)

• Tầm quan trọng: Tuyến giao thông công cộng tốc độ cao kết nối xuyên suốt từ lõi trung tâm Bến Thành (Quận 1) đi qua tâm điểm Nam Sài Gòn (Quận 7) và kéo dài đến Đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ.
• Tác động đến Casa Luna:
  • Gia tăng tính kết nối đa phương thức hiện đại chuẩn quốc tế.
  • Các bất động sản nằm trên hoặc liền kề trục giao thông Metro chiến lược luôn sở hữu mức tăng giá vượt trội và thanh khoản cao hơn từ so với mặt bằng chung.

Phối cảnh Metro Bến Thành _ Cần Giờ

Hệ thống Metro quy hoạch (Tuyến Metro số 7)

• Kết nối nội đô Nam Sài Gòn với các quận trung tâm và hệ thống đường sắt đô thị toàn TP.HCM, hoàn thiện mạng lưới giao thông công cộng thông minh cho cư dân.

Sự khan hiếm quỹ đất & Chuẩn sống xanh EDGE

• Quỹ đất cạn kiệt: Vị trí tại Site A – Hồ Bán Nguyệt là quỹ đất phát triển căn hộ hạng sang cuối cùng tại lõi trung tâm Phú Mỹ Hưng. Tính độc bản (chỉ 49 căn) cộng hưởng cùng hạ tầng tương lai biến Casa Luna thành một tài sản di sản (Trophy Property) gia tăng giá trị trường tồn.
• Chứng nhận EDGE toàn cầu: Đáp ứng xu hướng sống xanh và bền vững của giới siêu giàu, duy trì sức hút cho thuê và chuyển nhượng ở mức đỉnh.

Công viên ngay chân dự án Casa Luna

CHI TIẾT TIỆN ÍCH TẦNG TRỆT (MONARCH BASE)

Không gian đón tiếp mang tính biểu tượng, thiết kế theo tiêu chuẩn đại sảnh khách sạn 6 sao xa xỉ, chú trọng tính bảo mật và trải nghiệm vương giả.

Lối đón đại lộ vòm che  (The Grand Arrival)

• Quy mô & Thiết kế: Làn đường Drop-off nội bộ được bao phủ toàn bộ () bởi hệ mái vòm kiến trúc hoành tráng, cách biệt với bên ngoài.
• Giá trị thực tế: Bảo vệ sự riêng tư tối đa và giữ nguyên phong thái chỉn chu của chủ nhân dù rơi vào bất kỳ điều kiện thời tiết nào (nắng bãi hay mưa rào).

Đại sảnh đón VIP & Dịch vụ Quản gia Concierge

• Cơ chế vận hành: Đội ngũ Concierge chuyên nghiệp trực 24/7.
• Đặc quyền cá nhân hóa: Hỗ trợ xử lý toàn bộ các nhu cầu từ đặt lịch máy bay, nhà hàng fine-dining, đặt hoa, quản lý bảo trì căn hộ đến tiếp đón khách VIP của gia chủ đúng chuẩn giao tế thượng lưu.

Phòng yến tiệc riêng (Private Dining Room) & Quầy Bar

• Không gian: Thiết kế tiệc kín biệt lập, tích hợp quầy Bar sang trọng và Khu bếp sơ chế riêng (Commercial Kitchen Layout).
• Trải nghiệm: Chủ nhân có thể mời các đầu bếp đạt sao Michelin về phục vụ tiệc gia đình hoặc tiếp đón đối tác quan trọng ngay tại nội khu mà không làm ảnh hưởng đến không gian riêng tư ở căn hộ trên tầng.

Chuỗi Lounge Doanh nhân & Tiếp khách Thượng phong

• Thư viện & Business Lounge / Executive Lounge / Private Lounge: Các không gian phân cấp từ cởi mở đến khép kín tuyệt đối, tích hợp các phòng họp riêng (Meeting Room). Đây là nơi chủ nhân thoải mái ký kết hợp đồng, trao đổi bí mật kinh doanh hoặc làm việc trong môi trường yên tĩnh chuẩn quốc tế.
• Cigar & Game Lounge: Không gian thư giãn đẳng cấp dành riêng cho quý ông thưởng thức các dòng Cigar thượng hạng, Whisky cao cấp và giải trí riêng tư.

Hệ thống hậu cần độc lập (Mailroom & Service Hub)

• Cơ chế tách biệt: Khu vực giao nhận hàng hóa và phòng thư tín được quy hoạch ở lối đi hậu cần riêng. Shipper hoặc nhân viên dịch vụ không thể tiếp cận khu vực sảnh chính hay tầng căn hộ, đảm bảo an ninh .

CHI TIẾT TỔ HỢP TIỆN ÍCH TẦNG 3 (WELLNESS & RESORT)

Tâm điểm nghỉ dưỡng biệt lập trên không, kết hợp giữa chăm sóc sức khỏe toàn diện và giải trí nghệ thuật.

Quần thể trải nghiệm nước & Nghỉ dưỡng ngoài trời

• Hồ bơi vô cực tràn bờ (Infinity Lap Pool): Làn nước thiết kế tràn viền hướng thẳng tầm mắt về thảm xanh Công viên The Crescent Park và Hồ Bán Nguyệt. Cư dân vừa bơi lội vừa thụ hưởng không gian thiên nhiên khoáng đạt.
• Hồ Jacuzzi thủy lực massage: Sử dụng hệ thống vòi phun áp lực nước đa điểm, giúp thư giãn cơ bắp, hỗ trợ lưu thông máu và giảm stress sau giờ làm việc.
• Hồ bơi trẻ em: Độ sâu thiết kế chuẩn an toàn, nằm trong tầm quan sát trực diện từ các khu Cabana thư giãn của phụ huynh.
• Cabana nổi & Falling Water Bar: Các chòi nghỉ Cabana đặt ngay trên mặt nước kết hợp thanh âm róc rách từ thác nước nghệ thuật, tạo cảm giác như đang nghỉ dưỡng tại các resort 6 sao ở Bali hay Maldives.
• Khu BBQ ngoài trời & Pergola Lounger: Mảnh ghép hoàn hảo cho các buổi tiệc nướng ấm cúng cùng gia đình và bạn bè vào cuối tuần.

Thể thao & Chăm sóc sức khỏe chuyên sâu (Private Wellness)

• Phòng tập Golf giả lập (Golf Simulator): Tích hợp công nghệ cảm biến và màn hình mạ 3D sống động, mô phỏng hàng trăm sân Golf nổi tiếng thế giới. Giúp các Golfer luyện tập swing và cải thiện kỹ năng bất kể ngày đêm hay thời tiết.
• Phòng Gym & Yoga/Vũ đạo: Máy móc cao cấp nhập khẩu, thiết kế kính kịch trần lấy trọn ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn xanh.
• Khu Spa, Sauna & Hair Salon: Tích hợp phòng xông hơi khô (Sauna), khu xông hơi ướt, phòng tạo mẫu tóc và phòng massage trị liệu. Gia chủ có thể đặt dịch vụ chăm sóc sắc đẹp/sức khỏe riêng về phục vụ ngay tại đây.

Phát triển gia đình & Không gian nghệ thuật

• Phòng âm nhạc & Học tập (Music & Study Room): Hệ thống cách âm chuẩn studio chuyên nghiệp, nơi các cư dân nhí hoặc gia chủ thỏa sức chơi piano, luyện nhạc cụ mà không làm phiền xung quanh.
• Phòng vui chơi trẻ em (Kids’ Playroom): Trang bị các trò chơi vận động và trí tuệ làm từ vật liệu an toàn, thân thiện với trẻ nhỏ.

SHOWROOM SIÊU XE DƯỚI LÒNG ĐẤT (TẦNG HẦM B1 & B2)

Không gian đỗ xe không còn là công trình phụ, mà được nâng tầm thành nơi trưng bày các “chiến mã” đắt giá.

• Chỉ số chỗ đỗ siêu tưởng: 121 ô đỗ xe ô tô định danh phục vụ cho chỉ 49 căn hộ (trung bình gần 2,5 chỗ/căn).
• Công nghệ định vị thông minh (Smart Parking): Nhận diện biển số và hệ thống đèn LED dẫn đường thông minh đưa xe đến đúng vị trí đỗ được cá nhân hóa của gia chủ.
• Trạm sạc xe điện & Dịch vụ Car Wash: Bố trí sẵn các trụ sạc nhanh chuẩn quốc tế cho xe điện (Porsche Taycan, Tesla…) cùng Khu vực rửa và chăm sóc xe chuyên nghiệp (Car Wash Area) ngay dưới hầm, giúp xe của gia chủ luôn trong trạng thái hoàn hảo nhất.

ĐẶC QUYỀN BẢO MẬT KHÔNG GIAN (BESPOKE PRIVACY)

• Sảnh thang máy riêng biệt (Private Lift Lobby):
  • Thang máy thẻ từ thông minh phân quyền đến từng tầng.
  • Mở cửa thang máy là bước thẳng vào sảnh riêng của căn hộ
• Đỉnh cao 1 căn/tầng (Tower B):
  • Tháp B được thiết kế duy nhất 1 căn hộ/tầng (Private Full-Floor Living). Chủ nhân làm chủ trọn vẹn  không gian tầng đó, mang lại sự riêng tư mật thiết tuyệt đối không thể so sánh.

TỔNG QUAN THIẾT KẾ CỦA CASA LUNA

Thiết kế của Phú Mỹ Hưng Casa Luna thành công trong việc giải bài toán: Kết hợp sự nguy nga của Biệt thự (Mansion) với sự tiện nghi, an ninh tuyệt đối của Căn hộ cao cấp (Sky Residence). Sự tỉ mỉ trong tỷ lệ không gian, độ cao trần vượt trội cùng tư duy phân quyền sảnh thang máy riêng biệt đã biến mỗi căn hộ Casa Luna thành một “bảo vật” kiến trúc độc bản tại Nam Sài Gòn.

Công trình gồm 02 tháp cao 20 tầng và 02 tầng hầm, được phân tầng chức năng rõ rệt theo chiều cao:

• Tầng Hầm B1 – B2: Showroom trưng bày siêu xe dưới lòng đất.
• Tầng Trệt – Tầng 03 (Monarch Base): Đại sảnh đón hoàng gia, các khu vực Lounge doanh nhân và quần thể 50+ tiện ích thượng lưu.
• Tầng 04 – 18 (Regal Aura): Khối căn hộ tiêu chuẩn cao cấp với trần cao  khoáng đạt.
• Tầng 19 – 20 (Crown Zenith): Khối căn hộ Penthouse đỉnh cao với trần cao tới  – , khẳng định tầm vóc chủ nhân.

Dự án gồm 02 Tháp (Tower A & Tower B) cao 20 tầng được quy hoạch công năng rõ rệt theo chiều cao:

Tầng Hầm B1 & B2:

Bãi đỗ xe thông minh định danh thiết kế dạng Showroom siêu xe.

Trang bị trụ sạc xe điện, khu đỗ xe Tandem và khu vực rửa xe chuyên nghiệp.

Tầng Trệt đến Tầng 3 (Monarch Base):

Tầng Trệt: Đại sảnh đón VIP, đường Drop-off vòm che , dịch vụ Concierge, Private Dining Room, chuỗi Lounge doanh nhân & Cigar Lounge.

Tầng 3: Quần thể tiện ích Wellness & Resort (Hồ bơi vô cực, Jacuzzi, Golf Simulator, Gym, Spa, Sauna, Kids’ Room…).

Tầng 04 đến Tầng 18 (Regal Aura – Căn hộ tiêu chuẩn cao cấp):

Chiều cao trần tiêu chuẩn: .

Mật độ căn hộ/sàn:

Tháp A (Tower A): Bố trí 02 căn/tầng (Căn 3 Phòng ngủ, diện tích từ  – ). Mỗi căn có sảnh thang máy riêng biệt (Private Lift Lobby) và 02 thang máy di chuyển riêng.

Tháp B (Tower B): Bố trí duy nhất 01 căn/tầng (Private Full-Floor Living) (Căn 4 Phòng ngủ, diện tích từ  – ). Gia chủ sở hữu trọn vẹn  không gian tầng.

Mặt bằng tầng 5

Mặt bằng tầng 6-18

Tầng 19 đến Tầng 20 (Crown Zenith – Penthouse độc bản):

Chiều cao trần ấn tượng: .

Bố trí 02 căn Penthouse kiệt tác dạng Duplex thông tầng (Diện tích từ  đến ), sở hữu tầm nhìn Panorama  ôm trọn Hồ Bán Nguyệt và Cầu Ánh Sao.

Các căn hộ đều có diện tích siêu lớn, tương đương với một căn biệt thự đơn lập trên mặt đất:

Căn hộ 3 Phòng ngủ (32 căn): Diện tích thông thủy từ  đến . Thiết kế không gian mở kết nối phòng khách lớn với ban công panorama.

Căn hộ 4 Phòng ngủ (15 căn): Diện tích thông thủy từ  đến . Phân chia rõ ràng giữa không gian sinh hoạt chung (Living/Dining) và không gian nghỉ ngơi riêng tư (Master Suite, Junior Suites).

Penthouse Độc Bản (02 căn): Diện tích thông thủy từ  đến  (diện tích xây dựng lên tới hơn ), tích hợp tầm nhìn panorama  ôm trọn Hồ Bán Nguyệt.

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG ( DỰ  KIẾN ) 

Gói ưu đãi mở bán:

Chiết khấu gói cư dân (Loyalty/Resident Discount): Ưu đãi đặc quyền dành riêng cho khách hàng cũ đã sở hữu sản phẩm bất động sản của Phú Mỹ Hưng hoặc cư dân Phú Mỹ Hưng.

Chiết khấu ngày mở bán: Hưởng mức chiết khấu bổ sung trực tiếp vào hợp đồng khi đăng ký nguyện vọng và giao dịch thành công trong đợt mở bán đầu tiên.

Chính sách hỗ trợ tài chính / Ngân hàng:

Hỗ trợ lãi suất  và ân hạn nợ gốc đến khi nhận bàn giao nhà (áp dụng từ các ngân hàng đối tác liên kết như Vietcombank, BIDV, Hong Leong Bank…).

Miễn phí quản lý vận hành trong thời gian đầu (tùy theo chương trình bán hàng áp dụng cụ thể tại thời điểm ra mắt).

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN DỰ KIẾN (LỊCH THANH TOÁN CHUẨN)

Lịch thanh toán được chia nhỏ theo tiến độ xây dựng và kéo dài đến khi nhận nhà (Quý 4/2028), giúp chủ nhân tối ưu hóa dòng tiền:

Giá bán dự kiến: Từ 15000$/M2 (tương đương khoảng , mức giá phản ánh vị trí độc bản tại tâm điểm Hồ Bán Nguyệt).

BẢNG GIÁ CASA LUNA, THE HORIZON VÀ THE REGENCY

THỰC TRẠNG THI CÔNG HIỆN TẠI

Cột mốc khởi công: Dự án đã chính thức tổ chức Lễ khởi công vào ngày 06/03/2026.

Trạng thái công trường hiện tại: Nhà thầu chính đang tập trung tối đa nhân lực và thiết bị máy móc chuyên dụng để đẩy nhanh công tác thi công hầm móng (2 tầng hầm B1 & B2), hệ thống tường vây và cọc đại trà tại vị trí mặt bằng Lô đất Site A (mặt tiền đường Tôn Dật Tiên)

Số lượng giới hạn – Chuẩn sống kiệt tác: Toàn dự án chỉ duy nhất 49 căn Sky Mansion (mật độ 1–2 căn/sàn), mang lại tính riêng tư tuyệt đối cùng sảnh thang máy riêng cho từng gia chủ.

Hệ tiện ích chuẩn Khách sạn 6 sao: Sở hữu đại sảnh vòm che hoàng gia, Concierge 24/7, Private Dining, Cigar Lounge, phòng Golf 3D, hồ bơi vô cực và showroom trưng bày siêu xe dưới lòng đất.

Thiết kế xanh & Bền vững: Đạt chứng nhận xanh EDGE toàn cầu, không gian trần cao vượt trội (3,7m – 4,2m) tối ưu hóa ánh sáng và năng lượng tự nhiên.

Tài sản di sản & Gia tăng giá trị: Sản phẩm siêu sang hiếm có để “giữ và truyền”, bảo chứng tăng giá nhờ đón đầu loạt hạ tầng kết nối trọng điểm như Cầu Phú Mỹ 2 và Cầu Cần Giờ.